Договор аренды квартиры

Укажите необходимые условия договора аренды квартиры между физическими лицами
и сразу скачайте заполненный бланк для подписания
Больше не нужно по разным сайтам искать непонятные файлы и пытаться собрать из них нужный вам вариант, рискуя упустить важные пункты. Здесь вы можете бесплатно сконструировать и скачать образец договора аренды квартиры, который будет содержать все необходимые именно вам условия.
Вам останется только распечатать его и подписать.
ВАЖНО
Учтите, что с законодательной точки зрения существует разница между арендой и наймом.

Понятие аренды определено в 34 главе Гражданского Кодекса.
Понятие найма определено 35 главе Гражданского Кодекса.

Согласно статье 671 Гражданского Кодекса РФ, по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. То есть, договор найма касается только жилых помещений и если нанимателем является физическое лицо. Но если жилое помещение передается юридическому лицу, то заключается договор аренды.

Таким образом, между физическими лицами вместо фразы "договор аренды квартиры" правильнее использовать термин "договор найма жилого помещения".
На сайте используется фраза "договор аренды квартиры" ввиду его устоявшегося использования, но в образце договора, который вы скачаете, будет использован юридический термин "договор найма жилого помещения".

Вопросы и ответы о конструкторе договора аренды квартиры

Зачем нужен онлайн-конструктор и как он работает
Вопрос:
Зачем нужен онлайн-конструктор договора аренды квартиры?
Ответ:
Здесь вы можете быстро собрать и бесплатно скачать образец договора аренды квартиры между физическими лицами. Это гарантия того, что вы получите текст договора, полностью соответствующий вашим условиям.
Вопрос:
Почему я не могу скачать образец договора аренды квартиры с другого сайта?
Ответ:
Если вы пробовали это делать, то уже знаете, что все образцы, скачанные из интернета, сильно отличаются друг от друга. Какие-то договоры найма жилья содержат одни пункты, другие содержат отличные, но ни в одном вы не найдете полный набор условий, который необходимо определить между арендодателем и арендатором жилого помещения.
Вопрос:
В чем опасность использования готовых бланков договора аренды с других сайтов?
Ответ:
Если в подписанном вами варианте договора не окажется каких либо важных пунктов, то вы обнаружите это только спустя какое-то время, но будет уже поздно. Это приведет к большим проблемам при решении споров между владельцем квартиры и арендатором
Вопрос:
Как пользоваться онлайн-конструктором договора аренды квартиры?
Ответ:
Всё очень просто - вы по шагам отвечаете на вопросы анкеты, вводите необходимые данные и в результате скачиваете юридически правильный договор, готовый к подписанию.
Вопрос:
Должен ли я указывать здесь все данные квартиры, арендодателя и арендатора, чтобы скачать образец договора?
Ответ:
При желании, вы можете указать все данные, необходимые для заполнения договора, и вам останется только распечатать готовый документ и подписать. Мы не сохраняем никакие персональные данные (ФИО, паспорта, телефоны), они используются только для генерации файла и сразу удаляются. Но если вы не хотите их указывать, то просто оставьте в форме пустые строки, которые вы сможете позже заполнить от руки.
Инструкция по работе с конструктором договоров
Чтобы мы могли сгенерировать для вас качественный бланк договора, просим придерживаться следующих правил:

  1. Поля с персональной информацией (ФИО, паспортные данные, номера телефонов и т.д.) являются НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ и вы можете не заполнять их, если не хотите. Однако, тогда вам придется вписывать эти данные от руки во всех экземплярах договора.
  2. Также можно не заполнять другие текстовые поля с данными (показания счетчиков, ФИО проживающих и т.д.), если у вас сейчас их нет под рукой.
  3. Если вы хотите заполнить какие-то текстовые поля позже, то оставьте их пустыми, не вбивайте в них подчеркивания "______" и т.д. Для не заполненных полей в текст договора автоматически будут вставлены пустые строки для ручного заполнения.
  4. Поля с условиями договора (которые нужно выбирать из предложенных вариантов) являются ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ, иначе текст договора просто будет не из чего составлять.
  5. При указании официальных документов (паспорт, свидетельство о собственности и т.д.) вносите их данные полностью. То есть не "свидетельство о собственности" или "паспорт", а "Свидетельство о праве собственности IV-Ю 74622 от 01.01.2020" или "паспорт 1234 123456, выдан 01.01.2020, ГУ МВД по городу Москве, кп 001-002".

Конструктор договора аренды квартиры

По шагам укажите необходимые данные и скачайте файл договора
(в скобках у каждого поля приведены примеры заполнения)
Предмет договора
Количество комнат в квартире
(прим. - 2)
Площадь квартиры
(прим. - 50)
Адрес квартиры
Начните вводить улицу и выберите подсказку (прим. - г. Москва, ул. Сиреневый бульвар, д. 128 кв. 532)
Правоустанавливающий документ
Документ, подтверждающий право распоряжения помещением (прим. - Свидетельство о праве собственности IV-Ю 74622 от 01.01.2020)
Помещение предоставляется с
С нанимателем имеют право проживать
Список лиц, также имеющих право проживать в помещении. (прим. - дочь Петрова Елена Петровна, сын Петров Александр Петрович)
 
Срок действия договора аренды
Дата начала действия договора
С какой даты жилое помещение предоставляется в использование нанимателю
Срок действия договора, месяцев
При сроке более 11 месяцев договор подлежит регистрации в Росреестре
+
 
Условия досрочного расторжения договора аренды
Срок предупреждения о досрочном расторжении наймодателем
За какое время до расторжения договора наймодатель должен уведомить нанимателя. (прим. - 1 месяц)
Срок предупреждения о досрочном расторжении нанимателем
За какое время до расторжения договора наниматель должен уведомить наймодателя. (прим. - 1 месяц)
 
Порядок расчетов
Что оплачивает наниматель кроме арендной платы
Какие платежи, помимо ежемесячной арендной платы, должен оплачивать наниматель
Другие платежи
Укажите, что ещё и в каком размере должен оплачивать наниматель (прим.: консьержка, аренда гаража)
Сумма месячной аренды цифрами
Без слова рублей (прим. - 20 000). Сумма прописью будет добавлена в текст договора автоматически.
Расчетная дата
Какого числа каждого месяца должна вноситься арендная плата (прим. - 01)
Способ расчета
Укажите, каким способом осуществляется ежемесячный арендный платеж
Реквизиты для безналичных платежей
Укажите реквизиты, по которым наниматель должен перечислять денежные средства. (прим. - дебетовая карта № 1234 4567 4321 7654)
Предусмотрен обеспечительный платеж (залог)
Предусмотрена ли договором сумма залога
Сумма залога цифрами
Без слова рублей (прим. - 30 000). Сумма прописью будет добавлена в текст договора автоматически.
Залог одним или несколькими платежами
Сумма залога вносится одним платежом или несколькими
Даты внесения суммы залога
Укажите даты, в которые должны быть внесены суммы залога. (прим. - 01.02.2020 и 01.03.2020)
Текущие показания счетчиков
Укажите текущие значения всех счетчиков (прим. - Электричество 123456, Газ 987, Холодная1 539, Холодная2 390)
Дата передачи показаний
Какого числа каждого месяца наниматель должен передавать показания счетчиков (прим. - 24)
Куда наниматель должен передать показания счетчиков
Можно выбрать несколько вариантов одновременно.
Куда направлять показания счетчиков наймодателю
Куда наниматель должен направлять показания счетчиков - укажите адрес электронной почты, номер телефона или WhatsApp и т.д.
Кто производит расчеты за коммунальные услуги
Кто рассчитывает месячную плату за электричество, воду, газ и т.д.
Дата оплаты счетчиков
Когда наниматель должен перечислять наймодателю плату за коммунальные услуги
 
Права и обязанности сторон
Проверочные визиты наймодателя
Как часто наймодатель имеет право посещать квартиру с проверкой (прим. - 1 раз в месяц)
Предупреждение о визите
За сколько дней до визита наймодатель обязан предупредить нанимателя
Визиты в отсутствие нанимателя
Имеет ли право наймодатель посещать квартиру в отсутствие нанимателя
Квартира страхуется наймодателем
Обязан ли наймодатель застраховать квартиру и ответственность перед соседями за возможный ущерб (пожар, затопление и т.д.)
Оплата текущего ремонта
Кто оплачивает текущий ремонт
Ремонт бытовой техники и оборудования
Кто оплачивает ремонт бытовой техники и оборудования, предоставленных в аренду
Разрешается сдавать в субаренду (поднаем)
Имеет ли наниматель право сдавать арендуемое помещение в субаренду другим лицам
Разрешается проживание с животными
Имеет ли наниматель право содержать в арендуемом помещении животных
 
Контакты сторон для связи
Телефон наймодателя
Email наймодателя
Телефон нанимателя
Email нанимателя
 
Реквизиты договора аренды
Номер договора
Номер договора, если вы ведете учет для уплаты НДФЛ или ИП (прим. - АК1)
Дата подписания договора
(прим. - 01.02.2020)
Место подписания договора
(прим. - г. Москва)
ФИО наймодателя
(прим. - Иванов Иван Иванович)
Паспортные данные наймодателя
(прим. - паспорт 1234 123456, выдан 01.01.2020, ГУ МВД по городу Москве, кп 001-002 )
Адрес регистрации наймодателя
(прим. - г. Москва, ул. Садовая д. 5 кв. 123 )
ФИО нанимателя
(прим. - Петров Петр Петрович)
Паспортные данные нанимателя
(прим. - паспорт 9876 987654, выдан 01.02.2020, ГУ МВД по городу Москве, кп 003-004 )
Адрес регистрации нанимателя
(прим. - г. Москва, ул. Солнечная д. 4 кв. 62 )
Ваш e-mail
Мы вышлем ссылку на скачивание договора после того, как он будет сгенерирован конструктором на сервере
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Поделитесь с друзьями!
Мы будем вам очень благодарны, если вы расскажете своим друзьям об этой возможности быстро и легко скачать образец договора аренды квартиры. Друзья будут вам благодарны тоже! ;)
Обратите внимание
Кроме конструктора договоров мы также хотим предложить вам онлайн-сервис автоматического расчета арендных платежей RentManagement.ru
Каждый месяц нужно снимать показания счетчиков, отправлять их хозяину квартиры, отправлять в управляющую компанию, рассчитывать сумму платежа по счетчикам в дополнение к арендной плате, следить за изменениями тарифов и т.д. Сервис позволит сделать вашу жизнь проще:

  • Вести учет всех счетчиков (газ, вода. электричество), в том числе многотарифных и нескольких стояков в квартире.
  • Автоматически рассылать напоминания арендатору о дате отправки показаний.
  • Автоматически рассчитывать сумму месячного платежа по введенным показаниям.
  • Следить за изменениями тарифов.
  • Автоматически напоминать арендатору о дате платежа за аренду.
  • Отслеживать даты поверки счетчиков.
  • И многое другое...
И всё это бесплатно!
Для открытия дополнительной информации в новом окне нажмите на кнопку:

Отзывы о конструкторе договора аренды квартиры

Как бесплатный онлайн-конструктор помогает людям
Светлана
г. Москва
Я давно сдаю своё второе жильё в наем, но с каждым новым жильцом возникают проблемы, не прописанные в тексте договора. Каждый раз я дописывала что-то в бланк договора аренды квартиры, который хранила у себя на компьютере, но каждый раз возникали новые сюрпризы. Здесь я за несколько минут составила договор, в котором оказалось предусмотрено много пунктов, ранее даже не приходивших мне в голову.
Дмитрий
г. Екатеринбург
Я по профессии юрист, поэтому хорошо разбираюсь в договорах. Когда я смотрю на шаблоны договоров найма жилого помещения между физическими лицами, которые присылают арендодатели, мне обычно становится грустно от правовой безграмотности нашего населения. На этом сайте я испытал настоящее удовольствие от того, как легко и быстро можно скачать грамотный документ со всеми нужными условиями.
Ирина
г. Нижний Новгород
Снимала квартиру и столкнулась с огромным количеством моментов, которые мы по-разному понимали с арендодателем. Например, как часто он может приходить с проверками, могут ли у меня ненадолго остаться пожить друзья, кто должен платить за потекший кран в ванной и т.д. К сожалению, всё это не было никак не описано в договоре найма квартиры. Найдя в интернете несколько образцов, я удивилась, насколько они все разные, но нет ни одного, который включал бы все нужные условия. Хорошо, что на этом сайт получила то, что хотела.
Алексей
г. Казань
Я стараюсь сдавать квартиру приличным людям, но жизнь на горьких примерах научила тому, что всегда нужно иметь под рукой правильно составленный образец договора аренды жилья. Это впоследствии избавит от многих проблем, которые в начале даже невозможно себе представить. Зашел, выбрал все необходимые опции, вбил данные, скачал - и осталось просто подписать с арендатором.
Made on
Tilda